私人拥有宅基地违反什么法律,私人宅基地可以贷款吗

城里人在农村建房,有土地使用证和房屋产权证是违法建筑吗?

城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部印发了《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》。

房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

拥有建房许可证的农村房子，只要没有在农用地上建造，同时也没有在农用地上建造的，不算违章建筑。违法建筑表现形式及其性质：在农用地上建造的建筑物。

有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

国家对农村宅基地的面积有规定吗

法律分析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地面积不得超过宅基地所在村庄规定的最大面积。不同地区、不同村庄的规定可能不同，一般在1000平方米以内。宅基地面积应当根据家庭人口数、耕地面积、土地质量等因素综合考虑。

中国宅基地制度规定，农村居民家庭可以依据户口登记人口数领取不同面积的宅基地，最高不超过300平方米。

具体的面积标准需要咨询所在村委会人员以及发布的宅基地建房面积标准。国家最新发布的农村自建房面积规定如下：农村自建房不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。

面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。【法律依据】：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。