宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让未经村委会同意有效吗怎么办

宅基地买卖是否合法的?

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

农村的宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议。

无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。

无效。根据查询华律网信息显示，私人签的土地协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同。

那没过户的宅基地买卖合同有效吗？下面找法网小编就带大家一起来看一下外村村民买卖宅基地合同有效吗？ 首先，这是房屋买卖协议的效力问题。

在农村土地买卖是不合法的，农村土地指可以转让，不能进行买卖，所以私下买卖土地是不合法的。国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。

满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。

宅基地卖给不是本村的人可以吗

的实际占有使用（宅基地上的房屋只能在本村村民之间买卖，否则无效）；综上，如果想达到“转让宅基地”的目的，可以与本村的村民签订房屋买卖合同，由房屋的卖买受人占用使用原宅基地。

对于此种房屋买卖，人民法院将以国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》为界，对其后签订的农村房屋买卖合同认定无效。外村村民与本村村民之间的房屋买卖。

农村房子买卖不在同一个村过户具体如下：即解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋；因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。